Especulação no mercado imobiliário de Dubai – o começo do fim
Cecília Bicca Paetzelt - Advogada brasileira residindo em Dubai

Nos Emirados Árabes Unidos, pequeno país do Oriente Médio que tem maravilhado o mundo todo com um inigualável crescimento econômico e obras faraônicas, existe um sintoma generalizado e contagioso chamado otimismo. A crise financeira assola o mundo e nos Emirados o clima era, há até bem pouco tempo, o de que "eu não tenho nada a ver com isso". Não que o otimismo seja algo para se envergonhar ou desprezar; ao contrário, pois é evidente que as pessoas de visão, os líderes e empreendedores estão mais para integrarem a turma dos otimistas do que dos pessimistas.
Entretanto, recentemente, os líderes políticos e empresários de Dubai, um dos emirados do país que mais cresce no mundo, começaram a dar o braço a torcer, admitindo publicamente que o momento econômico é de desaceleração, adiando projetos e cancelando outros. Ilustrando esse cenário, centenas de pessoas perdem empregos diariamente, em geral estrangeiros, principalmente nas áreas bancária e imobiliária.
O mercado imobiliário em Dubai estava tão aquecido nos últimos anos, que a profissão de corretor de imóveis era mais atrativa do que a de advogado ou médico. Muitos fizeram fortuna com comissões fáceis e polpudas, aproveitando-se do momento intenso de especulação em imóveis, gentilmente chamada de "investimento imobiliário" no mercado local.
O mecanismo em que consiste a especulação em Dubai é muito simples. O investidor adquire um imóvel na planta e efetua um pagamento inicial de 10% a 15%, dependendo das condições oferecidas pelo empreendedor. Em seguida, coloca o imóvel à venda no mercado de revenda ou mercado secundário. O imóvel é revendido pelo preço original acrescido de um prêmio ("premium"), ou seja, o segundo comprador paga o valor original, o prêmio, taxa de transferência e comissão de venda. O prêmio é o lucro dos especuladores. As situações podem variar, podendo o primeiro comprador pagar mais parcelas antes de colocar o imóvel à venda. O prêmio não é um valor fixo, variando de acordo com as condições do mercado e valorização do móvel. Estima-se entre 10 ou 25%, ou até mais. Uma situação hipotética seria a de um investidor que adquire um imóvel no valor de US$ 1,000,000 e paga US$ 100,000 de entrada. Após um curto período, revende o imóvel, recebendo do comprador o valor já pago mais um prêmio de 20%, equivalente a US$ 200,000. Negócio da China ? Não, negócio de Dubai.
Esse tipo de especulação inflacionou o mercado imobiliário de Dubai nos últimos anos e beneficiou investidores, empreendedores e corretores de imóveis. As autoridades governamentais, a par de todo o processo, posicionou-se inerte e despreocupada. Vale lembrar que muitos grandes empreendedores imobiliários do país pertencem ao governo, parcial ou totalmente. Porém, obviamente o sistema acima já não funciona como antes.
O mercado imobiliário, atualmente paralisado, sofre as conseqüências da crise econômica mundial. Preços caíram e especuladores tentam vender seus imóveis na planta a qualquer preço. Muitos não têm fundos para continuar os pagamentos dos imóveis ou das hipotecas contraídas, infringindo contratos com empreendedores.



Free Counter

ESTUDO DA ESALQ RECEBE PRÊMIO BOLSA FAMÍLIA
Artigos premiados participarão de missão de estudos internacional

Em cerimônia realizada em Brasília, em 25 de novembro, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva e o ministro do Desenvolvimento Social e Combate à Fome, Patrus Ananias, entregaram os prêmios de Gestão e de Estudos sobre o Bolsa Família. Entre os 37 artigos de autores brasileiros e estrangeiros inscritos, um estudo da Escola Superior de Agricultura “Luiz de Queiroz” (USP/ESALQ), conquistou a segunda classificação do “1º Prêmio Nacional de Estudos sobre o Bolsa Família”.

Ana Lúcia Kassouf, docente do departamento de Economia, Administração e Sociologia (LES) e pesquisadora do Centro de Estudos Avançados em Economia Aplicada (Cepea) da ESALQ, em parceria com o professor da Paul Glewwe, da Universidade de Minnesota, analisaram oito anos do censo escolar brasileiro - de 1998 a 2005 - com o objetivo de mensurar o impacto do Programa Bolsa Família no rendimento escolar de estudantes no País. A comparação foi feita entre escolas públicas de ensino fundamental com alunos recebendo o apoio do Bolsa Família e escolas sem alunos recebendo o benefício, em diferentes períodos.

Conforme estudo dos pesquisadores, o Programa aumentou as matrículas de 1ª a 4ª série em 17%, e de 5ª a 8ª série em 20%. As taxas de abandono diminuíram em 2% nas escolas de 1ª a 4ª série, e em 1,2% nas de 5ª a 8ª série. O Bolsa Família teria também aumentado as taxas de aprovação em cerca de 3% de 1ª a 4ª série, e em 1% de 5ª a 8ª série.

A primeira colocação ficou para o trabalho “Relaciones directas o mediadas? Participación ciudadana y control social en el programa Bolsa Família”, de Felipe J. Hevia, de Ciesas/México, enquanto que o estudo “Análise do impacto do Programa Bolsa Família na oferta de trabalho dos homens e mulheres”, de Clarissa Gondim Teixeira, da UFMG/Cedeplar, obteve a terceira classificação.

Com esses resultados, os pesquisadores premiados participarão de uma missão de estudos internacional com o propósito de conhecer uma das seguintes experiências de programas de transferência condicionada de renda. São eles o “Programa Oportunidades”, executado pelo governo do México; “Programa Chile Solidário”, executado pelo governo do Chile; ou “Programa Famílias em Ação”, executado pelo governo da Colômbia. Ana Lúcia Kassouf optou pelo Programa Chile Solidário e terá sua viagem custeada pelo Ministério do Desenvolvimento Social.

“O prêmio mostra o comprometimento do governo com a melhoria da gestão do Programa Bolsa Família que vem mostrando bons resultados na redução da pobreza e desigualdade de renda e, agora, na melhoria dos indicadores educacionais. Receber esse prêmio significa um reconhecimento da qualidade da pesquisa desenvolvida na ESALQ. Hoje, por meio desse estudo, tenho a oportunidade de ir ao Chile para conhecer de perto o Programa de Transferência Condicionada - Chile Solidário - o que é muito importante, pois atualmente o Chile é um exemplo em gestão de programas sociais, tendo conseguido ganhos significativos na melhoria da qualidade de vida da sua população”, declara a pesquisadora.

Free Counter

O NOME DE DEUS EM VÃO
Idi Amin Dada, o cabo que tornou marechal de Uganda, ditador sanguinário, dizia ao povo que falava com Deus nos sonhos. Um dia, um jornalista faz a inquietante pergunta : "o senhor tem com freqüência esses sonhos ? Conversa muito com Deus ?" Lacônico, o cara de pau responde : "Só quando necessário".



Free Counter

O QUE É IMPRENSA ?
Lord Chesterton, em 1912, definiu assim a imprensa : "a arte de dizer que Lord Jones morreu a quem nunca soube que Lord Jones existiu".
Com o tempo, o conceito evoluiu. Vejam o que se comenta.
Passou a ser o ofício de dizer, a todos indistintamente, que Lord Jones disse tudo o que Lord Jones disse,
ou dizer que Lord Jones disse o que Lord Jones nunca disse,
ou não dizer que Lord Jones disse o que Lord Jones realmente disse
ou, ainda, fazer de conta que nunca existiu um Lord Jones
para um público cada vez mais informado.



Free Counter

O 1º Encontro Internacional de Arte e Analfabetismo Funcional, que começa hoje no Palácio Gustavo Capanema, no Rio, vai discutir técnicas inovadoras usadas no ensino em diferentes países para tentar diminuir o analfabetismo funcional. O seminário pretende revelar todos os pontos de contato entre educação e arte, técnicas criativas. No País, existem hoje 29,9 milhões de pessoas com mais de 15 anos que têm menos de quatro anos de estudo. São classificadas pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e pelo Ministério da Educação como analfabetos funcionais - não conseguem interpretar o que lêem nem escrever o que pensam. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.



Free Counter

“A Saga De Prudente de Moraes, O Pacificador”

Orquestra Piracicabana de Viola Caipira

DR.PEDRO CALDARI

PRESIDENTE DO IHGP

Dr.Evaldo Vicente da Tribuna Piracicabana, Prof. Rubem Braga, Dra. Ana D`Abronzo, o ator Daniel Valim e Prof. Severino Galdi

O AUTOR: HUGO PEDRO CARRADORE .............................................. CLÃ CARRADORE

CAPA DO LIVRO



COMPOSIÇÃO DA MESA

Hugo Pedro Carradore lançou mais uma obra: “A Saga De Prudente de Moraes, O Pacificador”. O palco para o significativo lançamento foi a Câmara Municipal de Piracicaba. O livro trata de aspectos importantes de Prudente de Moraes. Leitura obrigatória. Com a chancela do Governo do Estado de São Paulo, União Brasileira de Escritores, Instituto Histórico e Geográfico de Piracicaba e Câmara dos Vereadores de Piracicaba. A apresentação do livro foi feita por José Machado e o exórdio pelo Professor Euclides Buzetto.
Na sessão solene realizada na Câmara Municipal comemorativa a Semana da República, Também foi comemorada o restauro do Museu Histórico e Pedagógico Prudente de Moraes. O Professor Euclides Buzetto fez suas considerações sobre a obra, discorreu sobre a importância da mesma e agradeceu a presença de todos, inclusive de convidados da vizinha cidade de Itu, terra onde Prudente de Moraes nasceu. A Orquestra Piracicabana de Viola Caipira, sob a regência de Jorge Vargas, deu um brilho muito especial ao ato.
Presente o Secretário de Cultura e de Turismo Omir Lourenço, representando o Prefeito Municipal Dr. Barjas Negri salientou a importância de Prudente de Moraes no cenário nacional e suas raízes em Piracicaba. O presidente da Câmara Municipal João Manoel dos Santos agradeceu a todos pela presença, discorreu sobre a importância do ato solene. Sob a direção do professor Moacir Nazareno Monteiro o ator Benedito Daniel Valin caracterizado como Prudente de Moraes, em um monólogo narrou a vida do primeiro presidente civil da república. Um áudio-visual de Douglas Simões foi apresentado, sensibilizando muito os presentes. O autor do livro Prof. Dr. Hugo Pedro Carradore fez o uso da palavra, saudando a todos, agradecendo pelas homenagens prestadas á Prudente de Moraes. O presidente do Instituto Histórico e Geográfico de Piracicaba Dr. Pedro Caldari ocupando a tribuna fez as saudações protocolares, salientou que Dr. Prudente José de Moraes Barros é o patrono do IHGP. Salientou a importância do livro escrito por Hugo Pedro Carradore por abordar a ilustre figura que elevou o nome de Piracicaba. Agradeceu a Câmara Municipal de Piracicaba por estar empenhada em divulgar obra de tal importância. O ato foi encerrado com a execução do Hino de Piracicaba nas vozes dos cantores Craveiro e Cravinho.

















Free Counter

ESALQ SEDIARÁ INSTITUTOS DE CIÊNCIA E TECNOLOGIA

Em Brasília, o Ministro Sergio Rezende anunciou 101 novos institutos que receberão R$ 600 milhões para pesquisas em áreas estratégicas


Em solenidade de apresentação dos projetos selecionados, o Ministério da Ciência e Tecnologia (MCT) anunciou ontem (27), novas centros de pesquisas que ocuparão posições importantes no Sistema Nacional de C&T. O investimento anunciado, proveniente do Programa de Institutos Nacionais de Ciência e Tecnologia, é o maior valor destinado para uma chamada pública para apoio à pesquisa já disponibilizado no Brasil.

Rezende informou que o programa, que contava com R$ 523 milhões, recebeu cerca de R$ 70 milhões em reforço financeiro do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico Social (BNDES) e da Petrobrás. Esses recursos serão repassados diretamente ao Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico (CNPq/MCT) para dar suporte aos projetos selecionados de todo território nacional.

No Estado de São Paulo, onde se encontram 35 novos centros de produção científica e tecnológica de ponta, serão investidos R$ 187 milhões a partir de um termo de cooperação firmado entre a Fapesp e o CNPq, cujo montante será dividido igualmente entre as duas instituições para dar suporte aos projetos selecionados.

Selecionadas em âmbito internacional, as propostas foram avaliadas por pesquisadores especializados em cada uma das áreas de pesquisa dos projetos contemplados. Dezessete desses trinta e cinco novos centros de produção científica e tecnológica do estado de São Paulo, encontram-se na Universidade de São Paulo (USP) espalhados pela capital e por algumas unidades no interior.

Em Piracicaba, a Escola Superior de Agricultura “Luiz de Queiroz” (USP/ESALQ) sediará dois Institutos Nacionais de Ciência e Tecnologia (INCT). São eles o INCT de Semioquímicos na Agricultura, sob coordenação de José Roberto Postali Parra, docente do departamento e Entomologia, Fitopatologia e Zoologia Agrícola (LEF) e o INCT de Engenharia da Irrigação, sob coordenação de José Antonio Frizzone, do departamento de Engenharia Rural (LER).

Antonio Roque Dechen, diretor da ESALQ declara que “nesses 75 anos da Universidade de São Paulo é muito importante saber que a ESALQ terá dois laboratórios sede do INCT, demonstrando que os departamentos envolvidos possuem tecnologia de ponta correspondendo sempre a dimensão da ESALQ nesses segmentos. Com certeza, não só a comunidade esalqueana vai se beneficiar, mas toda a agricultura brasileira”.

Programa
O Programa dos INCTs tem metas abrangentes em termos nacionais como possibilidade de mobilizar e agregar, de forma articulada, os melhores grupos de pesquisa em áreas de fronteira da ciência e em áreas estratégicas para o desenvolvimento sustentável do País; impulsionar a pesquisa científica básica e fundamental competitiva internacionalmente; estimular o desenvolvimento de pesquisa científica e tecnológica de ponta associada a aplicações para promover a inovação e o espírito empreendedor, em estreita articulação com empresas inovadoras, nas áreas do Sistema Brasileiro de Tecnologia (Sibratec).




Free Counter